所有不動産に自販機を導入してみよう。オーナーにとっては空き室リスクがない不労所得である。
こんにちは！
現在、所有している3棟について自販機導入を検討しています。
自販機の売上予測の立て方などは説明をうけると面白いですね。行動心理学、行動経済学に通じるものがあります。ただ実際はやはりおいてみないと分かりません。博打はわりと好きです笑。まずはやってみる精神ですね！（ダメなら撤退すればよいだけです。）
人通りが少ないところだと、自販機メーカーから断られます。私の物件も断られたりしています。各社によって基準が違うので、諦めたくないところですね！
なにせ、、、
自販機利益 ＝ 空き室リスクがない真の不労所得です。
▼所有不動産への導入進捗
〇横浜F
・売上予測が厳しい。
・ロードサイドの部分に汚水桝があり、その上に置いてしまうとなにかあったときに困るのはオーナー。
・6社相談し、6社ともお断り。。。（涙）
⇒アクションとしては、コー〇社に問い合わせしようと思います。私の物件の近くにあるんですよね。
〇横浜G
・傾斜があり、コンクリート流しをすると工事費10万前後かかる。というところだったが、2社からはそこまで厳しい傾斜でないので土台を置き4点固定なら工事費がかなり削減できる、ということ。
・設置予定場所の近くにアパートのコンセントがあり、電源工事は不要。
・近くの地主のお爺さんが色々うるさく言ってくる少し変わっている御方。導入したらクレームあるかも？
⇒2社に絞り、最終条件提案待ち。
〇横浜L
・売上はけっこう立つとのこと。導入させてほしい、という会社が多い。
・問題は電源工事。土地が広く、駐車場が多いので、ロードサイドまで電源工事が必要。ざっくり10万～12万（メーカー負担）。
⇒駐車場増設を現在、別計画で進めており、一旦ペンディング。
まとめておきます。
☆自販機導入のポイント
・真の不労所得が得られる。
・入居者満足度向上につながる。
・導入時は協賛金をもらえるよう交渉する。
・新し目の自販機を導入してもらうよう交渉する。電気代にもろに跳ね返ってきます。
・電気工事、電源の場所が重要。（メーカー負担だが、導入可否に多大な影響を与える。）
☆リスク
・オーナー手出し発生（まぁ確率的には少ないかなと思います。）
・近所からのクレーム
・入居者からの自販機の音へのクレーム
さてさて、どうなることになりますやら！
新しいことへのチャレンジは楽しいですね♪
最後に直近の実践記録をまとめていきます。
記録シリーズ
◇今週のFX
・6/25 : +38,000
・6/26 : +25,000
・6/27 : +35,000
・6/28 : +44,000
・6/29 :
◇今週の株
・パイプドHD ： ＋10.1% （＋20,000）
・テイカ ： ＋2.2% （＋4,000）
・エア・ウォーター ： ＋4.1% （＋8,000）
・日経売り ： ＋1.2% （＋4,000）
#含み損が拡大真っ最中・・・どうなるか貿易問題。とにかく全部の株が下がるね。日経平均も落ち切らないが、小型株に全然買いが入らない。明らかに買い需要が低い状況。こういうときに仕込めたら後々勝てるのだが、どこで仕込めばよいか・・・
◇今月の不動産
・横浜F：満室 駐車場：１台空
・横浜G：満室
・横浜L：満室 駐車場：3台空
#駐車場を9月末までに絶対に埋めます！
└ビラまきを開始。
◇おまけですｗ ダイエット。
目標：6月末に72kg台、体脂肪率21％、内臓脂肪9％。
・6/24：74.4kg、26.1％
・6/26：74.8kg、24.7％、内臓脂肪11%
防犯カメラを賃貸アパートに導入。費用対効果を最大限に考える。15万 vs 〇千円。
こんにちは！
防犯カメラを賃貸アパートに導入しました。
〇横浜F
私が所有している、横浜Fのアパートですが、入居者女性が9割です。若い女性（20代、30代）しか住んでないハーレムアパートなのです笑。
さすがに防犯カメラを導入しないと！ですね。すぐに管理会社様に連絡し、見積もりをとったところ、、、なんと15万！えぇぇ、そんなにかからないでしょ。と驚愕です。
管理会社 担当者やり手のM様からご提案「Am〇zonだと1万円前後で売ってますね笑。しかも今タイムセール中です。」
ポチっ。
なんとタイムセール中で、7,000円くらいでした。しかもやり手のM様はこれなら私で付けられます、とのこと。（施工費用０円です。）横浜Gにも導入決定です。
あとで調査したのですが、15万の防犯カメラのほうが画質も良いかもしれませんし、遠隔操作ができる、などの優れものです。
ですが、防犯カメラ1台に15万です。撮影できる容量は15万カメラでも2週間で上書きされていきます。
（これが2万円なら比較検討したのですが、金額が15倍ですからね・・・笑）
防犯カメラの主な目的は以下だと思っています。
・募集時に防犯カメラあり、で唄える。
・抑止力になる。
・入居者の気持ちの上での満足度向上。
上記を満たすことができたので、今回は大満足でした。
やり手のM様に大感謝！いつもありがとうございます！
最後に直近の実践記録をまとめていきます。
記録シリーズ
◇今週のFX
・6/25 : +38,000
・6/26 : +25,000
・6/27 : +35,000
・6/28 :
・6/29 :
◇今週の株
・パイプドHD ： ＋10.1% （＋20,000）
#かなり難しい相場。私にはもう全然わかりません笑。JTTECCORPなんて買った次の日にー8%。やってらんねー。。。そして2日でー１２％っていう。ショーケースTVももう嫌だ。。。＋３％で利確できたのに、ドッカンきていまー８％。下がるスピードが尋常じゃない。
◇今月の不動産
・横浜F：満室 駐車場：１台空
・横浜G：満室
・横浜L：満室 駐車場：3台空
#駐車場を9月末までに絶対に埋めます！
└ビラまきを開始。
◇おまけですｗ ダイエット。
目標：6月末に72kg台、体脂肪率21％、内臓脂肪9％。
・6/24：74.4kg、26.1％
・6/26：74.8kg、24.7％、内臓脂肪11%
バチェラーにみる幸せな結婚とは？相手が求める要素を互いに補いあえるか？
こんにちは！
このブログは人生で大きな要素を占める、
・不動産
・結婚
・お金、投資
について、皆様のお役に立つエッセンスをご提供できればと思います。
（もちろん、私の実践した経験ですよ！そして、自分の好きなことや思ったことも書いていきます。良かったら読んでくださいね）
最近の話題はバチェラーですかね！とにかく面白い。
＃写真はAmazonプライムビデオ様から参照。
小柳津さんのご両親から飛び出した名言「２人が似ている。似ている相手同士の結婚では相対的に補えるものが少なくなる」（＃言葉のふしぶしは変わっているかもです）
おっしゃる通り！結婚ってホント相性なんです。
例えばこういう感じって絵に描いたような幸せな結婚のように見えるかもしれませんが、意外に相性合わない場合があります。
★男性
・年収３０００万、医者
・東京都在住で将来は海外での医療を学び開業したい。
・妻に求めることは家庭のこと、育児のことを優先的にしてほしい
・心の安定、安心が欲しい。妻には一歩引いて支えてほしい。
☆女性
・年収５００万、モデル
・東京都在住で将来は自分のファッションブランドを立ち上げたい。
・主人に求めるものは経済的安定、育児への協力。
・自分が主役で輝きたい。主人にも輝いてほしいが自分も大事。
この二人、めっちゃスペック高いです。ホント一握りの存在です。
ただこの二人がくっついたら・・・うまくいかなくなる可能性があります。
求めているものが違う。似たもの同士の要素が多いので、相対的に補えるものが少ないからですね。
婚活、結婚はスペックだけで見るのではなく、「求めている要素がお互いに充足しあえるのか」、「自分の弱点を補える何かをもっている相手なのか」も大事にしていきたいものですね。
最後に直近の実践記録をまとめていきます。
記録シリーズ
◇今週のFX
・6/18 : +11,000
・6/19 : +13,000
・6/20 : +16,000
・6/21 : +33,000
・6/22 : +32,000
◇今週の株
・夢真 ：+3,000
・UBICOM ： -4,000
・シンクロフード : -70,000
・タツモ ： ＋2,000
#シンクロフード、、、とにかく自分のトレードのしょぼさに反省。1060円で売却し、その後1200円まで上昇。ルールに従えなかった自分の弱さに反省。
◇今月の不動産
・横浜F：満室 駐車場：１台空
・横浜G：満室
・横浜L：満室 駐車場：3台空
#駐車場を9月末までに絶対に埋めます！
◇おまけですｗ ダイエット。
目標：6月末に72kg台
・6/24：74.4kg、26.1％
