セカンドオピニオンの重要性と保険。不動産のリスク管理をしっかりと行っていくために、特約を最大限活用する。
こんにちは!
日本は天災が多い島国です。不動産を所有している身として、リスクヘッジをしておく必要があります。既に火災保険は入っておりますが、見直しを検討しています。
◇横浜F
こちらは火災保険を変えます。理由は代理店も微妙であれば、現在は言っている内容も微妙なので・・・。売主から購入した際に業者でしたので、火災保険は売主指定で入らされており、それが気に食わないですw
あい〇い? ⇒ 東京〇上に変更しようと考えています。保証+10%、施設賠償責任保険はマストですね。
◇横浜G
火災保険は変更しません。代理店にも満足しています。金融機関紹介割引が入っており、とにかく安いですw
ただ内容を変更するかどうかを検討しております。特に水害・・・今回の大雨のような異常気象が関東に来た場合、恐怖があるのです。が、水災はかなり高いんです。。。悩んでいます。
◇横浜L
火災保険の代理店を変更しようと考えています。特に不満はないのですが、1社に全てお任せするとリスクが大きいと感じており、保険会社も分散したいと考えています。またRCなので電気的機械特約を入れようと考えていたのですが、運よく給排水ポンプがない、EVなし、の物件なので不要と考えました。
検討しているのは、家賃保証特約と家主費用特約です。こちらの入居者は30代~60代と幅広いです。何か起こる可能性があるような年齢ですよね。60代というのは。なので、少し高くなっても特約を増やすかを検討中です。
◇まとめアクション
・保険会社さらにあと1社~2社に話を聞く。
・横浜Fは保険代理店と会社を変える。(8月中)
・横浜Gは保険の特約を検討。
・横浜Lは保険強化を検討。水災、家主特約、家賃保証特約。
記録シリーズ
◇今週のFX
・7/16 : +4,000
・7/17 : +68,000
・7/18 : -174,000
・7/19 : -12,000
・7/20 : +47,000
# 7/18はかなりダメダメのトレードでした。。。とにかく思い込みを捨てる、上がると思っても下がることはあるし、相場に逆らわないことが大事。ルール通りにやる。-6万ほどで損切りできたのに、欲張る自分に腹が立つ。ただやっぱり損失0と損失-6万と損失-17万とでは全然違う・・・-6万にすんでいれば、今週もトータルプラスに終われたのに。。。
◇今週の株
・Sフーズ : +4.3% (+14,000)
・ジェイテック : -14.5% (-404,000)
・CFロジ : +2.3% (+3,000)
・ヒューマンアソシエイツ : +3.3% (+10,000)
・GAMEWITH : +5.2% (+13,000)
・ヒューマンアソシエイツ : +3.3% (+10,000)
#ジェイテックの下方修正一発でやられました。。。ただリバって来た時に上手く損切りできたので、損切りは自分的には日柄分散で上手くできたので満足です。とにかく銘柄分散と資金管理を徹底的に!資金管理がうまくできてたら、損切でも-20万くらいですんで、月別でみるとトータルプラスに終われた。反省!!!
◇今月の不動産
・横浜F:満室 駐車場:1台空
・横浜G:満室
・横浜L:満室 駐車場:3台空
#駐車場を9月末までに絶対に埋めます!
#駐車場増設1台完了。あと1物件を残すのみ。
#太陽光、検討したがけっこう微妙・・・。数字遊びになるし、正直他の投資のほうが儲かるよなぁ。。。
◇おまけですw ダイエット。
目標: 7月末に71kg台、体脂肪率22%、内臓脂肪10.5%。
目標: 8月末に69kg台、体脂肪率21%、内臓脂肪10%。
目標: 9月末に67kg台、体脂肪率20%、内臓脂肪9%。
・6/26:74.8kg、24.7%、内臓脂肪11%
・7/06:73.8kg、24.4%、内臓脂肪11%
・7/09:73.0kg、24.1%、内臓脂肪10.5%
・7/16:72.8kg、23.1%、内臓脂肪10.5%
#良い感じ!ここで踏みとどまれ。食べたい欲を抑える!とにかくコーヒーは無糖!!!