セカンドオピニオンの重要性と保険。不動産のリスク管理をしっかりと行っていくために、特約を最大限活用する。

こんにちは！

日本は天災が多い島国です。不動産を所有している身として、リスクヘッジをしておく必要があります。既に火災保険は入っておりますが、見直しを検討しています。

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◇横浜F

こちらは火災保険を変えます。理由は代理店も微妙であれば、現在は言っている内容も微妙なので・・・。売主から購入した際に業者でしたので、火災保険は売主指定で入らされており、それが気に食わないですｗ

あい〇い？　⇒　東京〇上に変更しようと考えています。保証＋１０％、施設賠償責任保険はマストですね。

◇横浜G

火災保険は変更しません。代理店にも満足しています。金融機関紹介割引が入っており、とにかく安いですｗ

ただ内容を変更するかどうかを検討しております。特に水害・・・今回の大雨のような異常気象が関東に来た場合、恐怖があるのです。が、水災はかなり高いんです。。。悩んでいます。

◇横浜L

火災保険の代理店を変更しようと考えています。特に不満はないのですが、1社に全てお任せするとリスクが大きいと感じており、保険会社も分散したいと考えています。またRCなので電気的機械特約を入れようと考えていたのですが、運よく給排水ポンプがない、EVなし、の物件なので不要と考えました。

検討しているのは、家賃保証特約と家主費用特約です。こちらの入居者は30代～60代と幅広いです。何か起こる可能性があるような年齢ですよね。60代というのは。なので、少し高くなっても特約を増やすかを検討中です。

◇まとめアクション

・保険会社さらにあと1社～2社に話を聞く。

・横浜Fは保険代理店と会社を変える。（8月中）

・横浜Gは保険の特約を検討。

・横浜Lは保険強化を検討。水災、家主特約、家賃保証特約。

記録シリーズ

◇今週のFX

・7/16 : ＋4,000

・7/17 : ＋68,000

・7/18 : －174,000

・7/19 : －12,000

・7/20 : ＋47,000

# 7/18はかなりダメダメのトレードでした。。。とにかく思い込みを捨てる、上がると思っても下がることはあるし、相場に逆らわないことが大事。ルール通りにやる。－6万ほどで損切りできたのに、欲張る自分に腹が立つ。ただやっぱり損失０と損失－6万と損失－17万とでは全然違う・・・－6万にすんでいれば、今週もトータルプラスに終われたのに。。。

◇今週の株

・Sフーズ　：　＋4.3%　（+14,000）

・ジェイテック　：　－14.5%　（－404,000）

・CFロジ　：　＋2.3%　（+3,000）

・ヒューマンアソシエイツ　：　＋3.3%　（+10,000）

・GAMEWITH　：　＋5.2%　（+13,000）

・ヒューマンアソシエイツ　：　＋3.3%　（+10,000）

#ジェイテックの下方修正一発でやられました。。。ただリバって来た時に上手く損切りできたので、損切りは自分的には日柄分散で上手くできたので満足です。とにかく銘柄分散と資金管理を徹底的に！資金管理がうまくできてたら、損切でも－20万くらいですんで、月別でみるとトータルプラスに終われた。反省！！！

◇今月の不動産

・横浜F：満室　　駐車場：１台空

・横浜G：満室　　

・横浜L：満室　　駐車場：3台空

#駐車場を9月末までに絶対に埋めます！

#駐車場増設1台完了。あと1物件を残すのみ。

#太陽光、検討したがけっこう微妙・・・。数字遊びになるし、正直他の投資のほうが儲かるよなぁ。。。

◇おまけですｗ　ダイエット。

目標： 7月末に71kg台、体脂肪率22％、内臓脂肪10.5％。

目標： 8月末に69kg台、体脂肪率21％、内臓脂肪10％。

目標： 9月末に67kg台、体脂肪率20％、内臓脂肪9％。

・6/26：74.8kg、24.7％、内臓脂肪11%